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Case in affitto o in vendita a Siracusa

Vendesi a Siracusa Centro Bellissimo Stabile Indipendete adibito a B&B ed abitazione Luxury

€ 590.000

Rif. Sicily4617

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Vendesi bellissimo Stabile indipendente in centro con attività di bed and breakfast.

Un nuovissimo stabile composto da piano terra primo piano e mansarda cosi composto:

al piano terra 5 camere con bagno, hall d’ingresso e giardino d’inverno, al primo piano
un appartamento composto da un ampio salone, cucina open space, tre camere da letto
di cui due con soppalco, 2 bagni al piano.

Al secondo piano si trova una la mansarda
abitabile, con predisposizione di bagno e riscaldamento già allacciato, prospicente
una bellissima terrazza a livello ideale come solarium o pranzi e cene estive.

L'immobile completamente nuovo è stato oggetto di radicale ristrutturazione, adeguato
alle normative antisismiche, con una sopraelevazione conclusa nel 2018, si distingue
per la pregevole opera di recupero della pietra persistente, a faccia vista,
trattata sapientemente, con prodotti Weber, da maestri scalpellini locali, gli infissi a
taglio termico di una nota marca con vetri antisfondamento, la sua luminosità, l
a vista libera del primo piano.

Tutti piani sono collegati attraverso una elegante scala di design in ferro
e rivestita in pietra di modica.

L'attività di B&B, data la posizione centralissima e la cura dell’arredamento ha
un ottimo rendimento annuo con lusinghiere recensioni.

Da sottolineare la posizione strategica: a pochi metri dal museo Archeologico
Nazionale, Santuario Madonna delle lacrime, Teatro Greco, stazione centrale etc.
A
ltre dotazioni: impianto di riscaldamento, videosorveglianza, doppio impianto solare
Termico lit. 600 e cisterna da 1000 litri con autoclave.

Tutto a norma con licenza edilizia ed Agibilità

Ottimo Affare 590.000 euro possibilità accollo mutuo esistente di circa 185.000 euro
al tasso Fisso de1,85%

Maggiori info visite o formulare una proposta d’acquisto contattateci.
Agenzia Immobiliare Casa corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931461760

citare il codice sicily4617

Dettagli principali

  • Prezzo€ 590.000
  • Mq370
  • Vani11
  • Classe Energ.A4
  • IPE50 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniNuovo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Altezza Locali/soffitto  (4,40 mq)
  • Arredato Parzialmente  la cucina al primo piano rimane compresa nel prezzo
  • Bagni6 il settimo bagno è redisposto in mansarda
  • Camere11 compreso la hall d'ingresso Grandissima
  • Cucina  Abitabile
  • Deposito  ripostiglio ampio
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  hall d'ingresso importante
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda  mansarda abitabile rifinita, dotata di scarico wc e riscalmento
  • Posti Letto15 solo al piano terra
  • Sanitari Sospesi 
  • Solaio  bellissimi solai in legno con imponenti travi di Fiume mordensate
  • Tipo Di Letto (S)  Matrimoniale
  • Zona Giorno  Grande (25 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Allarme  piu video sorveglianza
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • TV 
  • Pannelli Solari Termici  2 boiler da 300 litri cadauno
  • Porta Blindata 
  • Predisp. Condizionatore 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Sorveglianza 
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i2
  • Cancello Elettrico 
  • Cortile 
  • Deposito Biciclette 
  • Lastrico Solare 
  • Patio  giardino d'inverno (45 mq)
  • Portineria  piccola hall reception
  • Senza Barriere Architettoniche 
  • Solarium 
  • Terrazzo/i 

Distanze

  • Mare/lago1 km
  • Autostrada4 km
  • Trasporti1500 mt
  • Servizi1 mt
  • Parcheggio1 mt

Sono presenti altre 2 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte

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Codice immobile Sicily4617

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