Vendesi a Siracusa Centro Bellissimo Stabile Indipendete adibito appartamento padronale e B&B
€ 590.000
Rif. Sicily4617-1
Luxury home
Vendesi bellissimo Stabile indipendente in centro con attività di bed and breakfast.
Un nuovissimo stabile composto da piano terra primo piano e mansarda cosi composto:
al piano terra 5 camere con bagno, hall d’ingresso e giardino d’inverno, al primo piano
un appartamento composto da un ampio salone, cucina open space, tre camere da letto
di cui due con soppalco, 2 bagni al piano.
Al secondo piano si trova una la mansarda
abitabile, con predisposizione di bagno e riscaldamento già allacciato, prospicente
una bellissima terrazza a livello ideale come solarium o pranzi e cene estive.
L'immobile completamente nuovo è stato oggetto di radicale ristrutturazione, adeguato
alle normative antisismiche, con una sopraelevazione conclusa nel 2018, si distingue
per la pregevole opera di recupero della pietra persistente, a faccia vista,
trattata sapientemente, con prodotti Weber, da maestri scalpellini locali, gli infissi a
taglio termico di una nota marca con vetri antisfondamento, la sua luminosità, l
a vista libera del primo piano.
Tutti piani sono collegati attraverso una elegante scala di design in ferro
e rivestita in pietra di modica.
L'attività di B&B, data la posizione centralissima e la cura dell’arredamento ha
un ottimo rendimento annuo con lusinghiere recensioni.
Da sottolineare la posizione strategica: a pochi metri dal museo Archeologico
Nazionale, Santuario Madonna delle lacrime, Teatro Greco, stazione centrale etc.
A
ltre dotazioni: impianto di riscaldamento, videosorveglianza, doppio impianto solare
Termico lit. 600 e cisterna da 1000 litri con autoclave.
Tutto a norma con licenza edilizia ed Agibilità
Ottimo Affare 590.000 euro possibilità accollo mutuo esistente di circa 185.000 euro
al tasso Fisso de1,85%
Maggiori info visite o formulare una proposta d’acquisto contattateci.
Agenzia Immobiliare Casa corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931461760
citare il codice sicily4617
Dettagli principali
- Prezzo€ 590.000
- Mq370
- Vani11
- Classe Energ.A4
- IPE50 Kwh/mq annuo
Dettagli aggiuntivi
- CondizioniNuovo
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche interne
- Altezza Locali/soffitto (4,40 mq)
- Arredato Parzialmente la cucina al primo piano rimane compresa nel prezzo
- Bagni6 il settimo bagno è redisposto in mansarda
- Camere11 compreso la hall d'ingresso Grandissima
- Cucina Abitabile
- Deposito ripostiglio ampio
- Doppi Vetri
- Ingresso hall d'ingresso importante
- Lavanderia
- Locale Caldaia
- Mansarda mansarda abitabile rifinita, dotata di scarico wc e riscalmento
- Posti Letto15 solo al piano terra
- Sanitari Sospesi
- Solaio bellissimi solai in legno con imponenti travi di Fiume mordensate
- Tipo Di Letto (S) Matrimoniale
- Zona Giorno Grande (25 mq)
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento Gas
- Antenna Satellitare
- Aria Condizionata Autonomo
- Citofono
- Allarme piu video sorveglianza
- Di Riscaldamento Radiatori
- Elettrico A norma
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- TV
- Pannelli Solari Termici 2 boiler da 300 litri cadauno
- Porta Blindata
- Predisp. Condizionatore
- Riscaldamento Autonomo
- Video Sorveglianza
- Wifi
- Zanzariere
Caratteristiche esterne
- Balcone/i2
- Cancello Elettrico
- Cortile
- Deposito Biciclette
- Lastrico Solare
- Patio giardino d'inverno (45 mq)
- Portineria piccola hall reception
- Senza Barriere Architettoniche
- Solarium
- Terrazzo/i
Distanze
- Mare/lago1 km
- Autostrada4 km
- Trasporti1500 mt
- Servizi1 mt
- Parcheggio1 mt
Sono presenti altre 2 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte