SIRACUSA VENDESI LOCALE COMMERCIALE ZONA ALTA INVESTIMENTO ALL'8%
€ 570.000
Rif. UF598-1
Vendesi per investimento ottimo locale commerciale a Siracusa
Vero affare vendiamo Locale commerciale al piano terra mq 550 adibito a supermercato cat. D8
con collegato tramite vano ascensore interno al deposito cat. C2 mq 789 altezza 4,50.
Il tutto è locato con contratto da oltre 20 anni alla stessa azienda contratto appena rinnovano
scadenza al 2027 con opzione di rinnovo per altri sei anni.
Reddito annuo 40 mila euro annue olte iva se dovuta.
Immobili intestati a società immobiliare con possibilità
acquisire direttamente le quote della società proprietaria con vari vantaggi fiscali.
Inquilino super affidabile dimostrabile dai bonifici bancari puntuali
Ottimo investimento pari al 7% lordo annuo vendita
vendesi per 570.000 euro
Maggiori info chiamare 0931461760
CONSIGLI PER GLI ACQUISTI
Comprare un locale commerciale conviene? La risposta è sì, soprattutto se viene acquistato il giusto immobile.
Lo stato locativo del locale commerciale va a configurare due tipologie di investimento in immobili commerciali. Puoi infatti decidere di rilevare un’attività avviata, oppure un locale vuoto da locare.
Acquisto immobili commerciali avviati
Se decidi di comprare un locale commerciale già avviato, quindi di rilevare l’attività, devi valutare non solo l’immobile ma anche il suo conduttore. È fondamentale quindi raccogliere tutte le informazioni possibili sulla storia commerciale del conduttore e richiedere una visura che attesti se si tratta di un buon pagatore.
Acquisto immobili commerciali vuoti da locare
Se invece vuoi acquistare un locale commerciale vuoto, la regola per il successo è quella di aver individuato il futuro conduttore prima dell’acquisto. In questo caso, conviene quindi fare un’opzione di acquisto con il proprietario così da avere il tempo di ricercare il locatario e una volta individuato, stipulare con lui un contratto di affitto a lungo termine, Anche in questo caso svolgi ricerche accurate sulla storia e le caratteristiche del futuro conduttore.
LOCALI SU CUI PUNTARE:
Negozi e botteghe
Tutti i locali adibiti alla vendita di merci, prodotti e manufatti, sia della piccola distribuzione che della GDO. Ma anche tutti i locali in cui si offrono servizi inerenti alla somministrazione di cibi e bevande.
Dettagli principali
- Prezzo€ 570.000
- Mq1250
- Classe Energ.F
Dettagli aggiuntivi
- CondizioniOttimo
Caratteristiche interne
- Altezza Sotto Trave
- Archivio
- Area Di Vendita
- Bagni
- Montacarichi
- Spogliatoi
- Uffici
- Magazzino
Impianti
- Antincendio
- Aria Condizionata
- Di Riscaldamento
- Inferriate
Caratteristiche esterne
- Cortile
- Vetrine