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Case in affitto o in vendita a Siracusa

VILLA ISOLA CON VISTA MARE E CASTELLO MANIACE

€ 1.200.000

Rif. Sicily3999

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VILLA ISOLA CON VISTA MARE E CASTELLO MANIACE
Siracusa vendesi nel magnifico scenario del Porto Grande questa grande e multifunzionale struttura.
La villa insiste in una zona Isola Maddalena contesto residenziale abitato tutto l’anno, dista dal mare soli 8 mt. e gode di una vista spettacolare dal porto grande di Siracusa, all’isola di Ortigia fino al Castello Maniace. La villa è composta da 28 vani e 11 bagni, per una superficie abitabile 1.275 mq. ed una superficie di 2.700 mq circa di terreno circostante con prato e palme sulla parte anteriore e piante di agrumi nella parte posteriore. La villa abitabile immediatamente è costituita da due distinti corpi di fabbrica.
Il corpo di fabbrica principale si compone di 4 piani, due piani oltre la mansarda e la terrazza, al piano terra troviamo un grande salone di rappresentanza con parquet ed un bel camino centrale, palestra, cucina a vista, studio, camera da letto, bagno padronale e di rappresentanza. Al primo piano insistono sei camere da letto, tutte con bagno e balcone, due camere hanno il balcone con esclusiva vista mare. Sempre al primo piano troviamo un immenso salone con vetrate sul mare e rifiniture in marmo. I soffitti sono altissimi con possibilità a piacimento di soppalcare qualora si volesse aumentare la planimetria. Al secondo piano si accede mediante una scala di prestigio in marmo con possibilità di creare un ascensore. Tutti gli infissi sono in legno Douglas, al terzo piano esistono due mansarde abitabile molto grandi con bagni autonomi. Al quarto piano una terrazza molto ampia con una vista panoramica mozzafiato sul mare e Siracusa. La villa è provvista di due cancelli automatici e prospiciente del cancello definito secondario esiste un’ampia porzione di terreno ove è possibile posteggiare almeno trenta autovetture. Il secondo corpo di fabbrica è costituito da una dependance attualmente adibita a cucina estiva, collegata ad un garage retro stante con due posti auto e vari spazi per magazzini. Sotto la cucina esiste una piccola cantina.
L’ immobile complessivamente non ha bisogno di ristrutturazioni, l’ultima risale al 2014 mediante rifacimento delle facciate dell’intero impianto idrico ed elettrico, la villa ha il certificato di abitabilità ed è possibile realizzare una struttura ricettiva.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.200.000
  • Mq1300
  • Vani28

Dettagli aggiuntivi

  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni11
  • Camere15
  • Cucina3 Abitabile
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Mansarda 
  • Ripostiglio 

Impianti

  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Condizionatore  Autonomo
  • Allarme 
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i5
  • Cantina 
  • Cortile 
  • Garage  (80 mq)
  • Giardino 
  • Terrazzo/i  (300 mq)
  • Veranda  (200 mq)

Caratteristiche di pregio

  • Locale Fitness 

 

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Codice immobile Sicily3999

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