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Case in affitto o in vendita a Siracusa

Siracusa fabricato rurale ai Cugni a 10 km. dal mare di Frontane Bianche

€ 69.000

Rif. IA2746

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A Siracusa contrada Cugni a soli 10 km dal mare di Fontane Bianche e da Ortigia vendiamo questa Bellissima proprietà in campagna 43000 mq di terreno con ottimo fabbricato con corte 200 mq di fabbricato rurale soppalcabile poichè alto 6 metri il terreno è pianeggiante con oliveto e mandorleto. Ideale per gli amanti della natura. Il terreno è in gran parte panoramico.

Ideale per chi cerca un terreno per costruire una casa di villeggiatura, un complesso agricolo, una struttura turistica, o tutte e tre le cose? Questa è la soluzione perfetta per te.

L’antico complesso edilizio (circa 190 m2 castastali) è costituito da un casolare, una stalla, un fienile e un ovile. I fabbricati si affacciano su un pittoresco cortile dove si trova una vasca, un abbeveratoio, e una cisterna. Si accede al terreno attraverso una strada privata. Il terreno è riccamente alberato con mandorli ed olivi. La contrada si trova a pochi chilometri dalle più belle spiagge, paesaggi e riserve naturali della Sicilia del sud: 7 km dall’Oasi del Gelsomineto (Avola) e da Fontane Bianche (Siracusa).
Gli indici di costruzione permettono di edificare nuovi fabbricati per uso privato, commerciale e/o turistico, conformemente alle seguenti dimensioni e normative:
- Per uso privato o turistico: 378 m2. L’indice per la destinazione abitativa, ricettiva e turistica è infatti pari a 0.03 m3 su m2, cioè 0.009 m2 circa su m2.
- Per uso agricolo: 4.200 m2. L’indice di edificabilità per strutture agricole è infatti pari al 10% della superficie, con vincolo di destinazione agricola per tre anni. Trascorsi tre anni, l’intera struttura può essere utilizzata con ogni diversa destinazione (ad eccezione della destinazione abitativa).



Dettagli principali

  • Prezzo€ 69.000
  • Mq43000
  • Vani5
  • Classe Energ.G
  • IPE175 Kwh/mq annuo

Caratteristiche esterne

  • Superficie Edificabile  (400 mq)

Miglior Mutuo

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Codice immobile IA2746

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