Siracusa Villa alla Fanusa con doppio ingresso, ampio Giardino 1.600 mq. con progetto approvato
€ 220.000
Rif. IA4902
NOVITA'
Immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde a Siracusa, zona Fanusa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino, in una zona abitata da residenti tutto l'anno.
La proprietà dispone di circa 150 mq di superficie abitativa ed è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono privacy, relax e numerose possibilità di utilizzo.
L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, una cucina di generose dimensioni, una camera matrimoniale e due ampie verande chiuse che rappresentano un vero valore aggiunto, offrendo ulteriori spazi da vivere durante tutto l'anno.
Uno degli aspetti più interessanti della villa è la presenza di un secondo ingresso indipendente che conduce ad una seconda zona composta da salone, cucina e bagno. Questa configurazione permette di utilizzare l'immobile come un'unica grande abitazione oppure di realizzare una soluzione indipendente da destinare a investimento, casa vacanze, dependance o monolocale per ospiti e familiari.
All'esterno troviamo comodi spazi per il parcheggio di più auto e moto, una lavanderia con servizi e un terreno ben organizzato, già dotato di impianto di irrigazione completo per orto e frutteto con temporizzatori installati e alberi già piantumati.
La villa si presenta in ottime condizioni generali grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2023 ed è dotata di zanzariere su tutti gli infissi, inferriate di sicurezza e rifiniture curate.
Tra gli ulteriori punti di forza troviamo l'acqua condominiale disponibile a costi estremamente contenuti, "Un progetto già approvato" per la realizzazione della copertura e della veranda e la disponibilità di ampi spazi che consentono la realizzazione di una piscina privata. La documentazione è in regola con concesione edilizia.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e grandi spazi esterni, con il vantaggio di poter coniugare abitazione principale e opportunità di investimento in un'unica proprietà.
Prezzo: € 220.000,00
Codice di riferimento: IA4902
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa Real Estate
Corso Gelone 148 – Siracusa
Tel. 0931 461760.
Dettagli principali
- Prezzo€ 220.000
- Mq150
- Vani5
- Classe Energ.E
Dettagli aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniOttimo
Caratteristiche interne
- Bagni2
- Camere2
- Cucina2
- Ingresso2
- Lavanderia
- Zona Giorno Grande
Impianti
- Aria Condizionata Autonomo
- Aria Condizionata Effetto Freddo/Caldo
- Citofono
- Imp. Irrigazione
- Elettrico Funzionante
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- TV
- Wifi
- Zanzariere
Caratteristiche esterne
- Agrumeto
- Giardino (1600 mq)
- Parcheggio (Posti Auto)
- Parcheggio Moto
- Veranda
Miglior Mutuo