VILLA DI PRESTIGIO CON VISTA MARE, ORTIGIA, PORTO GRANDE E CASTELLO MANIACE

€ 1.500.000

Rif. Sicily3999

La Regina del Porto Grande – Prestigiosa Villa Panoramica con Vista su Ortigia e Castello Maniace

Siracusa | Isola Maddalena | A soli 8 metri dal mare

Ci sono immobili di prestigio. E poi ci sono proprietà destinate a diventare autentiche icone.

La Regina del Porto Grande è una delle residenze più esclusive della costa siracusana. Una villa di rappresentanza che domina il Porto Grande con una vista spettacolare su Ortigia,
sul Castello Maniace e sul mare che ha reso Siracusa famosa nel mondo.

Una proprietà di rara reperibilità, pensata per chi desidera vivere in una dimora senza confronti oppure realizzare un investimento immobiliare di altissimo livello.

Pur non disponendo di accesso diretto al mare, la villa si trova a soli 8 metri dalla costa, in una posizione dominante che regala un panorama unico, libero da qualsiasi ostacolo visivo.
Un privilegio riservato a pochissime residenze private.

Con oltre 1.275 mq coperti e un magnifico parco privato di circa 2.700 mq, la proprietà offre spazi di assoluto prestigio, immersi in un elegante contesto residenziale abitato durante tutto l'anno.

Il corpo principale si sviluppa su quattro livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e scenografici. Al piano terra troviamo un importante salone di rappresentanza con parquet e camino centrale,
studio, cucina, palestra, suite padronale e servizi.

Il primo piano ospita la zona notte con sei camere da letto, tutte dotate di bagno privato e balcone. Due camere godono di una splendida vista fronte mare, mentre un elegante salone con grandi vetrate panoramiche
e pregiate finiture in marmo diventa il luogo ideale per ammirare il panorama in ogni stagione.

Una scenografica scala in marmo conduce al secondo livello, dove gli alti soffitti consentono la realizzazione di eventuali soppalchi, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione degli spazi.
È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore.

Al piano superiore trovano spazio due ampie mansarde abitabili, entrambe dotate di bagno indipendente, mentre la spettacolare terrazza panoramica rappresenta il punto più esclusivo della proprietà:
un luogo dove lo sguardo abbraccia il Porto Grande, Ortigia, il Castello Maniace e gran parte della città di Siracusa.

Completa la proprietà un secondo corpo di fabbrica, oggi utilizzato come cucina estiva, collegato a un garage doppio, magazzini e una caratteristica cantina sotterranea.

Il Giardino privato da riattivare, impreziosito da prato, palme e agrumeto, garantisce assoluta privacy e può ospitare fino a 30 autovetture all'interno della proprietà.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa residenza rappresenta anche una straordinaria opportunità per la realizzazione di un boutique hotel,
una prestigiosa struttura ricettiva di lusso, una sede di rappresentanza o una residenza esclusiva per una clientela internazionale.

Caratteristiche principali
• Villa panoramica con vista su Ortigia e Castello Maniace
• A soli 8 metri dal mare
• Circa 1.275 mq coperti
• Giardino privato di circa 2.700 mq
• 26 vani catastali
• 11 bagni
• Due corpi di fabbrica indipendenti
• Saloni di rappresentanza
• Camino centrale
• spazio per Palestra
• Sei camere con bagno privato
• Due camere fronte mare
• Scala scenografica in marmo
• Predisposizione ascensore
• Due mansarde abitabili
• Terrazza panoramica
• Garage doppio
• Cantina sotterranea
• Magazzini
• Certificato di abitabilità
• Ideale come residenza di lusso, boutique hotel o investimento immobiliare di prestigio

Questa non è soltanto una villa. È una delle proprietà più rappresentative del Porto Grande di Siracusa, un luogo dove panorama, eleganza e potenzialità si fondono in una residenza destinata a pochi.

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Codice di riferimento: Sicily3999