VILLA DI PRESTIGIO CON VISTA MARE, ORTIGIA, PORTO GRANDE E CASTELLO MANIACE
€ 1.500.000
Rif. Sicily3999
LA REGINA DEL PORTO GRANDE
Villa Panoramica sul Mare con Vista su Ortigia e Castello Maniace
Siracusa – Isola Maddalena – A soli 8 metri dal mare
Nel cuore del suggestivo scenario del Porto Grande di Siracusa, proponiamo in vendita una residenza straordinaria: una villa esclusiva di oltre 1.275 mq coperti e 2.700 mq di parco privato, immersa in un contesto residenziale di prestigio e abitato tutto l’anno.
Posizione Incomparabile
La villa si trova a soli 8 metri dal mare, in posizione dominante con una vista aperta e senza ostacoli su Ortigia, sul Castello Maniace, e sull’intero bacino portuale della città. Una delle poche residenze private a poter vantare una simile esposizione.
Caratteristiche Principali
26 vani CATASTALI complessivi, 11 bagni, 2 corpi di fabbrica indipendenti
Ampio parco privato con prato, palme e agrumeto
Fino a 30 posti auto interni
Il corpo principale si sviluppa su quattro livelli:
Piano terra:
Salone di rappresentanza con parquet e camino centrale
Studio, cucina a vista, palestra, camera padronale, due bagni
Primo piano:
Sei camere da letto, tutte con bagno privato e balcone
Due camere con balcone fronte mare
Grande salone con vetrate panoramiche e rifiniture in marmo
Secondo piano:
Accesso tramite scala scenografica in marmo (predisposizione ascensore)
Soffitti alti, possibilità di soppalcare per aumentare la superficie
Terzo piano:
Due ampie mansarde abitabili con bagno autonomo
Quarto piano:
Terrazza panoramica sul mare e su tutta Siracusa
Dependance e servizi
Il secondo corpo di fabbrica è oggi adibito a cucina estiva e collegato a:
Garage doppio, Magazzini e Cantina sotterranea
# Dettagli tecnici e potenzialità
Certificato di abitabilità presente
Ideale anche per struttura ricettiva di lusso o boutique hotel
INFO AGENZIA IMMOBILIARE CASA TEL. 0931461760
SICILY3999
Dettagli principali
- Prezzo€ 1.500.000
- Mq1300
- Vani28
Dettagli aggiuntivi
- CondizioniBuono
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche interne
- Bagni11
- Camere15
- Cucina3 Abitabile
- Ingresso
- Lavanderia
- Mansarda
- Ripostiglio
Impianti
- Aria Condizionata Autonomo
- Canna Fumaria
- Citofono
- Allarme
- Elettrico Funzionante
- Idraulico Funzionante
Caratteristiche esterne
- Balcone/i5
- Cantina
- Cortile
- Garage (80 mq)
- Giardino
- Terrazzo/i (300 mq)
- Veranda (200 mq)
Caratteristiche di pregio
- Locale Fitness
Miglior Mutuo