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Immobiliare Casa S.r.l. Corso Gelone 148 - 96100 Siracusa (Siracusa) Tel: 39 0931461760 - segreteriasonia572@gmail.com |
Villa in vendita |
N. locali: 3 | RIF. IA4890 |
Siracusa, Ognina-Fontane Bianche |
Mq: 90 | € 285.000,00 |
| A pochi passi dal mare cristallino della costa siracusana, una villa indipendente pronta da vivere con ampi spazi esterni, terrazzo panoramico e importanti possibilità di valorizzazione. Villa CUBA BAY rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa vicino al mare in una delle località più ricercate della costa di Siracusa. Situata nella rinomata Zona Cuba, tra Ognina e Fontane Bianche, questa proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, perfetto sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche. La villa dispone di circa 90 mq interni, impreziositi da oltre 120 mq di verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il terreno di circa 800 mq garantisce privacy, comodità e la possibilità di creare ulteriori zone relax immerse nel verde. Uno dei punti di forza assoluti è il magnifico terrazzo panoramico calpestabile attualemente non accessibile di circa 200 mq, dal quale si gode una piacevole vista mare. Uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di una pergola bioclimatica, una cucina outdoor, un elegante solarium oppure una spettacolare zona living panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con documentazione urbanistica regolare e allaccio SIAM già presente. Le ampie verande offrono inoltre un'interessante opportunità di recupero della superficie abitativa, aumentando sensibilmente il valore futuro della proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Villa totalmente indipendente Circa 90 mq interni Lotto di circa 800 mq Soggiorno con cucina, 2 camere da letto, Bagno Infissi blindati con persiane Ottime condizioni generali Oltre 120 mq di verande coperte Terrazzo panoramico di circa 200 mq Vista mare A soli 200 metri dal mare Documentazione urbanistica regolare Allaccio SIAM presente PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ Posizione esclusiva tra Ognina e Fontane Bianche. Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Terrazzo sovrastante panoramico con vista mare dove puoi anche realizzare una mansarda. Ampi spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno. Possibilità di ampliare la superficie abitativa recuperando le verande. Ottima soluzione per casa vacanze o investimento turistico. Immobile già pronto per essere utilizzato. IDEALE PER Famiglie che desiderano vivere vicino al mare. Clienti stranieri alla ricerca di una seconda casa in Sicilia. Investitori interessati agli affitti brevi. Chi desidera personalizzare una villa con grande potenziale. DISTANZE Mare: circa 200 metri Ognina: pochi minuti Fontane Bianche: pochi minuti Siracusa centro: circa 15 minuti Autostrada: facilmente raggiungibile Aeroporto di Catania: circa 50 minuti Per maggiori info o prenotare una visita contattre l'agenzia immobiliare Casa Siracusa tel. 0931461760 citare il codice IA4890 |
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* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate, in ogni caso mq.commerciali a titolo puramente indicativo |
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